Кто на сайте

Сейчас 6 гостей онлайн

Счетчик посещений

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня327
mod_vvisit_counterВчера367
mod_vvisit_counterНа этой неделе327
mod_vvisit_counterВ этом месяце9183
mod_vvisit_counterВсего592728
Главная Раскрытие информации по управлению многоквартирными домами Информация за 2016 год План работ по содержанию общего имущества

План работ по содержанию общего имущества

Наименование работ Периодичность выполнения

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

Восстановление адресного хозяйства

По мере необходимости

Восстановление подъездного отопления

По мере необходимости

Демонтаж и монтаж элеваторов, изготовление и установка новых сужающих устройств

По мере необходимости

Замена грибковых соединений

По мере необходимости

Изоляция труб жилых домов

По мере необходимости

Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.)

По мере необходимости

Обходы и осмотры зданий и сооружений

В течение года

Обходы и осмотры конструктивных элементов жилых домов

По графику выполнения работ

Обходы и осмотры сантехнического оборудования и системы отопления

По графику выполнения работ

Обходы и осмотры электрооборудования

По графику выполнения работ

Проверка заземления ванн

1 раз в год

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

По графику выполнения работ

Проверка исправности канализационных вытяжек

По мере необходимости

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

1 раз в год

Профилактический ремонт и ревизия электрических сборок и поэтажных электрических щитков

По мере необходимости

Прочистка вентиляционных каналов

По мере необходимости

Прочистка канализационного лежака

По мере необходимости

Ремонт дымовых труб и печей, ремонт зонтов и вентканалов

По мере необходимости

Ремонт и прочистка водосточных труб

По мере необходимости

Ремонт подъездных козырьков и крылец

По мере необходимости

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.)

По мере необходимости

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)

По мере необходимости

Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)

По мере необходимости

Устройство подъездных козырьков

По мере необходимости

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

Консервация системы центрального отопления

II кв.

Ремонт оборудования детских и спортивных площадок

По мере необходимости

Ремонт просевших отмосток

II, III кв.

Ремонт элеваторных узлов (кирпичной кладки, крышек и т.п.)

По мере необходимости

Снятие пружин на входных дверях

По мере необходимости

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

По мере необходимости

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

Гидропневматическая промывка инженерных сетей

По графику выполнения работ

Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений

По мере необходимости

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков

В течение года

Остекление подъездов, ремонт окон и дверей, мелкий текущий ремонт в подъездах (решеток перил и т.п.)

По мере необходимости

Поставка доводчиков на входных дверях

По мере необходимости

Проверка исправности слуховых окон и жалюзей

II, III кв.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

II, III кв.

Промывка радиаторов и труб отопления, замена воздушных кранов в квартирах, промывка труб

II, III кв.

Ревизия запорной арматуры систем отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, установка измерительных приборов

I - IV кв.

Ревизия корневых задвижек отопления на домах, где нет элеваторных узлов

I - IV кв.

Ревизия элеваторных узлов, установка измерительных приборов на элеваторах

I - IV кв.

Ремонт и укрепление входных дверей

По мере необходимости

Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок

II, III кв.

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

При пуске отопления

Смена внутридомовых инженерных сетей

По мере необходимости

Смена задвижек в элеваторных узлах

По мере необходимости

Смена запорной арматуры систем отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения

По мере необходимости

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

II, III кв.

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

II, III кв.

Утепление оконных и балконных проемов

По мере необходимости

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

II, III кв.

Утепление чердачных перекрытий

По мере необходимости

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

Восстановление освещения в подъездах, поврежденного жителями

При проведении осмотров

Восстановление освещения над подъездами и в тамбурах подъездов

Вынос вводных задвижек из квартир

Выполнение текущих заявок от населения (ГВС, ХВС, отопление и канализация)

Выполнение текущих заявок по электротехническим работам

Замена электрических сборок, поэтажных электрических щитков

Замена электропроводки

Мелкий ремонт изоляции

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках

Притирка пробочного крана в смесителе

Проверка канализационных вытяжек

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах

Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках

Прочистка внутренней канализации

Прочистка сифонов

Регулировка и ремонт трехходового крана

Регулировка смывного бачка

Ремонт входов в подвалы

Ремонт и установка дверей и люков на входы в подвалы, чердаки и электрощитовые

Ремонт и устройство поручней перед подъездами

Ремонт и устройство решеток на проемы подвальных продухов, входов в подвалы и электрощитовые

Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей

Смена и установка замков на входах чердаков, подвалов и электрощитовых по результатам комиссионых осмотров

Смена прокладок в водопроводных кранах

Текущая замена участков трубопроводов ГВС, ХВС, отопления и канализации

Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу

Укрепление трубопроводов

Уплотнение сгонов

Устранение мелких неисправностей электропроводки

Прочие работы

Замеры сопротивления изоляции электрооборудования жилых домов

По графику

Косметический ремонт мест протечек в квартирах по заявлениям жителей

По мере необходимости

Ликвидация последствий пожаров, ураганов, стихийных бедствий

По мере необходимости

Обслуживание емкостного газа

Постоянно

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

II, III кв.

Отогрев водосточных труб

По мере необходимости

Отогрев системы отопления и ГВС

По мере необходимости

Очистка и промывка водопроводных кранов

По мере необходимости

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

В течение года

Перевод жилых домов с 220В на 380В

По мере необходимости

Подготовка зданий к праздникам

По мере необходимости

Подсоединение МОП к общедомовым приборам учета

По мере необходимости

Покраска и герметизация газовых вводов

1 раз в год

Проверка сопротивления изоляции электрооборудования (сварочных тр-ров, электроинструментов)

1 раз в год

Проверка средств индивидуальной защиты

1 раз в год

Разборка сараев

По мере необходимости

Регулировка и наладка вентиляции

II, III кв.

Регулировка и наладка систем центрального отопления

При пуске и отключении отопления

Ремонт балкона

По мере необходимости

Ремонт деревянных и цементных полов в подъездах

По мере необходимости

Ремонт квартир

По заявлениям жителей

Ремонт кровель, поврежденных во время схода ледяных лавин

По мере необходимости

Ремонт отмостки

По мере необходимости

Ремонт подъездов

По графику выполнения работ

Ремонт фасада

По мере необходимости

Ремонт цоколя

По мере необходимости

Рециркуляция жилых домов

По мере необходимости

Техническое обслуживание счетчиков

В течение года

Удаление с крыш снега и наледей

В зимний период

Установка информационных щитов в подъездах

По мере необходимости

Установка переходных мостиков и трапиков

По мере необходимости

Установка систем энергосбережения

По графику выполнения работ

Устройство и ремонт общественных туалетов и выгребных ям

По мере необходимости

Частичный ремонт металлической кровли

По мере необходимости

Частичный ремонт мягкой кровли

По мере необходимости

Частичный ремонт фасадов, в том числе наружные штукатурные работы и покраска

По мере необходимости

Частичный ремонт шиферной кровли

По мере необходимости

Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования

Влажная протирка отопительных приборов

2 раза в год

Влажная протирка подоконников, перил

2 раза в год

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных площадках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

Мытье окон

2 раза в год

Обработка подвалов от крыс, мышей и насекомых

2 раза в год

Очистка подвалов от мусора

По мере необходимости

Работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

Благоустройство дворовых территорий с установкой дополнительных малых форм и организацией детской площадки, горки

По мере необходимости

Выкашивание газонов

2 раза в год или более (При высоте травяного покрова от 10 см)

Вырубка и формовка деревьев на расстоянии от стен домов до 5 м

По мере необходимости

Вырубка и формовка деревьев на расстоянии от стен домов свыше 5 м

По мере необходимости

Завоз песка в песочницы и подсыпка дворовых территорий

1 раз в год

Завоз песка для дворников

1 раз в год

Очистка дворовой территории от снега снегоуборочной машиной

Зимний период

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в сутки

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в двое суток в дни без снегопада

Посыпка территории противогололедными материалами

1 раз в сутки во время гололеда

Ремонт (восстановление) и покраска контейнерных площадок, контейнеров и бункеров, нанесение логотипов и маркировочных номеров

По мере необходимости

Ремонт и покраска малых форм

1 раз в год

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в сутки

Уборка газонов

1 раз в сутки

Уборка контейнерных площадок

1 раз в сутки

Формовка и валка сломанных деревьев

По мере необходимости

Обслуживание мусоропроводов (в случае их наличия)

Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода

1 раз в месяц

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

Устранение засорений ствола мусоропровода

По мере необходимости

Эксплуатация лифтового оборудования (в случае наличия)

Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи

По мере необходимости

Диспетчерское обслуживание лифтов

24 часа в сутки

Техническое обслуживание лифтов

24 часа в сутки

Техническое освидетельствование и экспертиза лифтового оборудования

Согласно срока эксплуатации